Lucon Immobilien

Referenzen
  1. Stabiler Branchenmix bei unseren Gewerbemietern
2. Mietercoaching braucht Taktgefühl
3. Glückliches Händchen bei Mieterauswahl
4. Systematic Marketing
5. A good star in Berlin
6. Kompetenz und Professionalität
7. Keine Angst vor Maklern
8. Eigene Ideen verwirklichen [Panorama - Baudokumentation]
 
     
   
  1. Stabiler Branchenmix bei unseren Gewerbemietern  
 

Uns gehören mehrere Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin, die wir bereits in 3. Generation eigenständig verwalten. Mit Lucon Immobilien arbeiten wir auf vertrauensvoller Basis seit nunmehr rund 10 Jahren erfolgreich zusammen. Dabei hat uns immer wieder die sorgfältige Auswahl der vorgeschlagenen Gewerbemieter überzeugt, die immer auch den Blick auf die vorhandenen Branchenstrukturen in unseren Immobilien erkennen ließ. Durch die professionelle Präsentation der Standortqualitäten unserer Immobilien haben wir einen interessanten und wirtschaftlich stabilen Branchenmix erreicht, der gerade auch atmosphärisch von unseren Mietern sehr geschätzt wird.

Es hat sich für uns als durchaus sinnvoll erwiesen, einen Immobilienvermittler mit dem notwendigen Fingerspitzengefühl zu involvieren, der unsere Interessen kennt aber auch auf die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter einzugehen weiß.

Hausverwaltung Schaller und Müller GbR

 
  Herr Schaller
   
 
  Herr Müller
   
   
  2. Mietercoaching braucht Taktgefühl  
 

Es gibt keinen Zufall: Als Bauträger und Projektentwickler waren wir schon längere Zeit auf der Suche nach einem Vertriebsprofi, der das richtige Händchen für unsere Projekte hat. Ein beiläufiges Gespräch mit unserem Notar gab den entscheidenden Hinweis: Habt ihr schon mal mit Lucon Immobilien gesprochen ? Gesagt - getan !

Unser Geschäft ist der Erwerb von modernisierungsbedürftigen Mietshäusern in ausgewählten Lagen, deren sorgsame Sanierung und Umwandlung in Wohneigentum. Hierfür braucht es jemand, der nicht nur die passenden Käufer für uns findet, sondern vor allem den sorgsamen Umgang mit den Mietern unserer Häuser beherrscht. Denn das, was sich hinter dem neudeutschen Wort des Mietercoachings verbirgt, ist letztlich Taktgefühl. Eine Sanierung bringt nicht unerhebliche Belastungen für die Bewohner des Hauses mit sich. Hier muß in vieler Hinsicht beraten und geholfen werden, da müssen entsprechende Vereinbarungen getroffen und auch der passende Ersatzwohnraum gesucht werden. Hier vermittelt Lucon Immobilien zwischen den verschiedenen Ansprüchen und Interessen. Auf diese Weise haben wir z.B. im vergangenen Jahr ein Miethaus nahezu reibungslos umgewandelt und die einzelnen Wohnungen komplett verkauft, und dies ohne die häufig auftretenden Konflikte.

Inzwischen ist die Zusammenarbeit soweit gediehen, dass wir uns auch in Fragen des Ankaufs neuer Wohnhäuser von Lucon Immobilien gern beraten lassen.

H.H.F.F. Baumanagement GmbH ; Dipl.-Ing. Architekt Ingo Horn

 
  Herr Horn
   
   
   
   
   
  3. Glückliches Händchen bei Mieterauswahl  
 
Anfangs nur sporadisch, mittlerweile aber immer häufiger greifen wir auf die Dienstleistungen von Lucon Immobilien zurück. Unser Familienunternehmen verwaltet überwiegend Wohnimmobilien privater Eigentümer. Da spielt der persönliche Kontakt immer eine wichtige Rolle. Und es wird großer Wert auf die sorgfältige Auswahl der Mieter gelegt. Bevor wir zum Mietvertragsabschluss kommen, möchten wir uns natürlich einen Eindruck von den Bewerbern machen.

Da ist es sehr hilfreich, wenn alle für die Mietvertragsabschlüsse erforderlichen Unterlagen der Bewerber und aussagefähige Selbstauskünfte rechtzeitig vor dem Termin zur Verfügung stehen. Das ist bei Lucon Immobilien gut geregelt.

Besonders wichtig erscheint uns jedoch, dass wir das Gefühl haben, den "Besten" und nicht nur den "Erstbesten" Bewerber präsentiert zu bekommen. In dieser Hinsicht hat Lucon Immobilien immer wieder "ein glückliches Händchen" bewiesen.

Hausverwaltung Simon

 
  Frau Simon
   
 
 
  Herr Simon
   
   
  4. Systematic Marketing  
 
In the realisation that it was not possible, as residents in Australia, to adequately manage a family apartment building in Berlin, we decided to sell our property but without success. We were considering an auction which would have yielded a very low price. Fortunately, we then made contact with Lucon Immobilien. The principal, Mr Lutz, felt confident of selling at a much higher figure. Lucon’s systematic marketing approach and follow-up procedure resulted in a sale being concluded in less than three weeks at almost double the price we had expected at auction. In a difficult market Lucon succeeded where others had failed, consequently we are happy to recommend Lucon for all property transactions.


Karl Bahr & Marlene Mitchell - Landlords and Property Owners
 
  Mrs. Mitchell &
Mr. Bahr
   
   
  5. A good star in Berlin  
 

As a first time home buyer the field of Real Estate was a jungle for me and my first attempt to purchase property in a foreign country had failed and left me discouraged. When I met Uwe Lutz he outlined the whole process - all it's pro's and con's- in clear words and made it so transparent to me. I got motivated again. It was such a relief having someone trustworthy and competent sorting through the Real Estate market for me - and indeed he came up with the perfect offer: price, location and condition.

In one email he wrote humorously: "I am your good star in Berlin! " (Refering to my astrological concerns)- and indeed he was! I highly recommend Mr. Lutz as Real Estate broker. He is not only very knowledgeable and reliable, evaluating the sitations with a cunning accurancy, but also very witty and supportive. Together with his intelligent and charming assistant Mrs. Selle- they are a fabulous team set up for success.

Lisa Gabriele Frueh –Integrated Bodywork.
 
  Lisa Gabriele
Frueh
   
   
  6. Kompetenz und Professionalität  
 

Anlässlich eines beruflich bedingten Umzugs nach Kalifornien haben wir uns schweren Herzens dazu durchgerungen, uns von unserer Wohnung in Berlin zu trennen. Wir beauftragten daraufhin eine große renommierte Berliner Immobilienfirma mit dem Verkauf, der jedoch nicht zuletzt wegen eines mangelhaften Engagements, unzureichender Betreuung des Objekts vor Ort sowie einer verfehlten Markteinschätzung am Ende nicht zustande kam.

Nach einer zeitlich begrenzten Vermietung entschieden wir uns dafür, die Wohnung erneut anzubieten. Diesmal ließen wir uns vorab von verschiedenen Maklerfirmen die jeweilige Präsentation und Vermarktungskonzeption ihrer Objekte gründlichst darlegen. Nach unseren umfangreichen Erkundigungen und detaillierten Informationsgesprächen fiel die Wahl recht eindeutig auf das sympathische Lucon-Team. Die äußerst seriöse Beratung und sehr gute Kenntnis des schwierigen Berliner Immobilienmarktes von Herrn Lutz waren ehrlich und überzeugend.  Das ansprechend gestaltete Verkaufsexposé sowie die exzellente Präsentation im Internet waren vorbildlich. Hervorzuheben ist ebenfalls die freundliche und verantwortungsvolle Betreuung der Wohnung vor Ort durch Frau Selle.

Lobenswert ist auch das Know-how die Kompetenz und Professionalität im Zusammenführen von Käufer und Verkäufer: das Lucon-Team hat sich aufrichtig und erfolgreich darum bemüht, ein für beide Seiten vorteilhaftes Resultat zu erzielen.

Katharina Kaiser
Prof. Dr. R. Jay Wallace

 
  Prof. Dr. R. Jay
Wallace &
Katharina Kaiser
   
   
  7. Keine Angst vor Maklern  
 

"Ich komme aus Hamburg und bin im Frühling nach Berlin gezogen. Wenn man aus Hamburg kommt hat man Angst vor Immobilienmaklern. In Hamburg sagen Immobilienmakler: "Die 30 qm Wohnung kannst du haben für 550 Euro kalt. Renovieren musst du aber selber. Unterschreiben musst du jetzt!" Merke: Hamburger Makler dutzen einen IMMER!

In Berlin bin ich an die Firma Lucon Immobilien "geraten", die mir den Einzug in eine top renovierte Wohnung im Kreuzberger Traumviertel 61 ermöglicht haben. Das ganze zu einem Preis bei dem in Hamburg die Leute "vor Neid erblassen"!

Wovor soll man noch Angst haben? Vor Maklern jedenfalls nicht!"

Thees Uhlmann

 
  Thees Uhlmann
   
   
  8. Eigene Ideen verwirklichen  
 

Eine Dachgeschoßwohnung zur Miete hell geräumig ruhig mit Dachterrasse in der richtigen Gegend, nur die Miete.... damit fing alles an!

Etwas Eigenes sollte es sein, die Suche begann. Wir haben vieles gesehen, aber immer stimmte irgendwie etwas nicht. Wir wollten ja auch noch unsere eigenen Ideen verwirklichen und eigentlich sollte es ein Dachgeschoß bleiben, mit einer Terrasse.

Und dann steht man irgendwann in einem Dachgeschoßrohling auf einem schönen Altbau. Hier hätte man alles beisammen, aber noch ist es dunkel, kalt und zugig; anstatt Fenstern nur Dachluken - und hier soll man mal wohnen? Hier benötigt man viel Vorstellungskraft und einigen Mut und als Unterstützung eine gute Beratung mit viel Erfahrung: Herrn Lutz!

Es hat uns sehr viel geholfen, dass Herr Lutz uns beratend zu Seite gestanden hat, Verständnis für die Problematik hatte und uns andere vergleichbare Objekte im Ausbau zeigen konnte: „So könnte es mal werden“, dass er viel Fachkenntnis bewies und genügend Zeit und auch Geduld aufbrachte!

Auch sollte die von ihm gewahrte Neutralität zwischen Käufer und Verkäufer lobend erwähnt werden!

Recht herzlichen Dank
Frank Steinhauer
Barbara Haase

 
  Barbara Haase
Frank Steinhauer
   
Panorama Baudokumentation:
Vom Dachrohling zur Dachgeschosswohnung

   

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